今のお住まいに不満のある在学生様へ
「今の部屋からBKCまでの通学が大変」「南草津駅やスーパーが遠い」「家賃や設備を見直したい」と感じていませんか。
在学中の住み替えでは、新しい部屋を探すだけでなく、現在のお部屋の解約条件や退去時期も確認する必要があります。
この記事では、立命館大学びわこ・くさつキャンパス（BKC）の在学生様が住み替えを考えるときに、最初に整理したい希望条件と契約上の確認ポイントをご案内します。
住み替えで解決したいことを整理しましょう
BKCまでの通学と生活動線を確認する
立命館大学の公式アクセス案内では、JRを利用する場合、南草津駅から近江鉄道バスへ乗り換えてBKCへ向かう経路が案内されています。BKCへのアクセス
住み替え先を選ぶときは、「駅まで徒歩何分か」だけでなく、BKCまでの通学経路、バス停、自転車での移動、買い物のしやすさなど、普段の生活動線全体を確認しましょう。
自転車でBKCへ通学する場合は、大学の自転車登録ルールと、検討している物件の駐輪場利用条件も確認してください。BKCでは自転車通学にも登録が必要です。BKCの自転車通学ルール
家賃と設備の優先順位を決める
住み替えで希望する条件を書き出し、「必ず必要な条件」と「できれば希望する条件」に分けると比較しやすくなります。
例えば、次のような条件があります。
- BKCまで自転車や徒歩で通いやすい
- 南草津駅へ移動しやすい
- スーパーやドラッグストアが近い
- 現在より家賃を抑えたい
- 独立洗面台がある
- バス・トイレ別（セパレート）
- 宅配ボックスやオートロックがある
- 自転車を置ける
家賃だけで判断せず、通学時間や日常の移動、必要な設備とのバランスを考えることが大切です。
新しい部屋を探す前に現在の契約を確認しましょう
- 退去を申し出る期限や方法は、物件や契約内容によって異なります。
- 現在のお部屋の賃貸借契約書を読み、次の点を確認しましょう。
- 退去希望日の何日前までに連絡が必要か
- 電話、書面、専用フォームなど、どの方法で連絡するか
- 退去立会いや鍵の返却方法
- 退去月の家賃が日割りになるか
退去や短期解約に関する特約
契約書には、契約期間や短期解約違約金、更新料、原状回復費用などの特約が記載されている場合があります。
特に確認したい項目は次のとおりです。
- 契約期間の満了日と更新時期
- 一定期間内に解約する場合の違約金
- 退去時のクリーニング費用などの負担
- 指定された退去日や明け渡し期限
契約書の内容が分かりにくい場合は、自己判断で進めず、管理会社や貸主へ確認しましょう。
住み替え全体の費用を確認する
住み替えでは、新居の契約費用や引越し費用に加え、現在のお部屋と新居の家賃が一時的に重なる場合があります。
入居希望日と現在のお部屋の退去日を並べ、必要になる費用を確認してから物件を比較すると安心です。
瞬間見積り機能が便利
当店のホームページでは、各物件に瞬間見積りボタンを設置しています。ボタンクリックすると、待ち時間なしで、すぐに見積りを確認できます。希望物件の諸費用を確認されたい場合は、是非ご利用ください。
入居希望時期から逆算して探しましょう
まず現在の契約条件を確認し、そのうえで新居への入居希望日を決めましょう。希望時期によって紹介できる物件は変わるため、具体的な空室状況は物件検索や相談時に確認してください。
候補が見つかったら、次の点を比較します。
- BKCまでの実際の通学経路
- 南草津駅や最寄りのバス停までの移動
- スーパーなどへの行きやすさ
- 家賃と毎月必要な費用
- 室内設備と収納
- 駐輪場の場所と利用条件
- 家具・家電を置くための寸法
現在のお部屋で困っている点が、新しいお部屋で解決できるかを一つずつ確認することが大切です
よくわからない場合は、ハウスセゾン南草津店にご相談ください
当店にお任せいただけましたら、住み替え先をご提案するだけでなく、お住み替え特有の注意点も含めて、ご説明とスケジュール案を提案させていただきます。お気軽にお問い合わせください。